Estimation théorique
Moulin Rouhaud,16620 Montboyer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moulin Rouhaud,16620-Montboyer indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montboyer (16222), comprenant 338 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montboyer (16222), comprenant 338 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 2 | PONT DE BOISSE | 1 | 76 | 4618 | 31000€ | 408€ |
2022-04-01 | 2 | RTE DE CHEZ RIVIERE | 2 | 80 | 330 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-28 | 7 | CHEZ RILLAT | 4 | 180 | 1210 | 150000€ | 833€ |
2022-12-27 | 72 | RTE D ANGOULEME | 4 | 180 | 790 | 193325€ | 1074€ |
2023-03-24 | 1 | CHEZ BERTHELOT | 6 | 152 | 1080 | 315000€ | 2072€ |
2022-07-01 | 5032 | LE BOURG | 3 | 95 | 913 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-14 | 5148 | METAIRIE DE MONSUERE | 1 | 76 | 2265 | 116302€ | 1530€ |
2020-02-21 | 5034 | LE BOURG | 6 | 248 | 1506 | 235700€ | 950€ |
2022-11-18 | 5030 | SALLEGOURDE | 5 | 111 | 4583 | 183000€ | 1649€ |
2023-01-18 | 67 | RTE DE BARBEZIEUX | 4 | 113 | 681 | 135000€ | 1195€ |
2019-08-14 | 5206 | LE BIARNAIS | 8 | 220 | 1370 | 287703€ | 1308€ |
2021-07-28 | 4 | CHEZ DAMOUR | 3 | 70 | 731 | 77000€ | 1100€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES FONTAINES | 4 | 116 | 1500 | 128320€ | 1106€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE L'AQUITAINE | 6 | 220 | 1082 | 270000€ | 1227€ |
2021-07-06 | 1 | CHEZ POITOU | 1 | 76 | 1000 | 82000€ | 1079€ |
2021-12-28 | 5 | RUE EGRETEAU | 3 | 65 | 100 | 24300€ | 374€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DE L'AQUITAINE | 4 | 98 | 560 | 65000€ | 663€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DE L'AQUITAINE | 5 | 130 | 221 | 50000€ | 385€ |
2021-05-04 | 5001 | LE CHAZEAU | 4 | 150 | 1060 | 234000€ | 1560€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 200 | 802 | 130000€ | 650€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 80 | 75000€ | 682€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE L'AQUITAINE | 3 | 80 | 66 | 40000€ | 500€ |
2020-10-30 | 5042 | LES CHABOSSAUDS | 3 | 117 | 679 | 105000€ | 897€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 145 | 260 | 40000€ | 276€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 95 | 61 | 50000€ | 526€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 727 | 87000€ | 1403€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 123 | 907 | 80000€ | 650€ |
2021-07-21 | 3 | RUE MONPLAISIR | 8 | 165 | 652 | 30000€ | 182€ |
2022-01-27 | 3 | RUE MONPLAISIR | 8 | 165 | 652 | 38000€ | 230€ |
2023-05-31 | 7 | RUE MONPLAISIR | 4 | 73 | 270 | 60000€ | 822€ |
2020-12-09 | 5030 | MORTHOUME | 6 | 140 | 900 | 185000€ | 1321€ |
2021-12-10 | 4 | RTE DE CHEZ FAVREAU | 5 | 117 | 1259 | 85000€ | 726€ |
2021-01-26 | 5013 | VILLAGE DE CHEZ BLANCHET | 3 | 77 | 157 | 41000€ | 532€ |
2022-12-09 | 5013 | VILLAGE DE CHEZ BLANCHET | 3 | 77 | 157 | 70000€ | 909€ |
2020-11-20 | 5038 | LA GARDE | 4 | 103 | 1435 | 146000€ | 1417€ |
2021-06-14 | 5039 | LA GARDE | 5 | 196 | 1470 | 283019€ | 1444€ |
2022-06-17 | 16 | RTE DE STE MARIE | 3 | 76 | 260 | 145000€ | 1908€ |
2023-05-10 | 2 | CHEZ MOTARD | 4 | 125 | 1766 | 228000€ | 1824€ |
2021-11-10 | 4 | CHEZ MOTARD | 5 | 150 | 1236 | 212000€ | 1413€ |
2022-07-29 | 12 | RTE DE STE MARIE | 5 | 153 | 535 | 275000€ | 1797€ |
2022-09-02 | 43 | RTE DE STE MARIE | 3 | 84 | 258 | 65000€ | 774€ |
2019-08-28 | 25 | CHEZ FOUCAUD | 4 | 80 | 445 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-22 | 2 | BEL AIR | 3 | 73 | 1635 | 105000€ | 1438€ |
2019-09-19 | 5141 | CHEZ FOUCAUD | 3 | 120 | 517 | 35000€ | 292€ |
2021-08-16 | 35 | RTE DE STE MARIE | 5 | 132 | 2200 | 185000€ | 1402€ |
2019-12-26 | 5144 | CHEZ FAUVET | 5 | 150 | 7046 | 127000€ | 847€ |
2020-07-17 | 5864 | MOULIN DE BOSSEAU | 5 | 127 | 1380 | 120000€ | 945€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU GUE | 4 | 81 | 1130 | 105000€ | 1296€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU GUE | 4 | 81 | 1130 | 171000€ | 2111€ |
2021-07-30 | 5035 | LE MAS | 4 | 82 | 510 | 101382€ | 1236€ |
2020-12-03 | 5037 | LE MAS | 1 | 54 | 963 | 32000€ | 593€ |
2022-11-10 | 5036 | LE MAS | 7 | 348 | 1800 | 450000€ | 1293€ |
2020-04-09 | 5874 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 1947 | 103000€ | 1096€ |
2021-02-11 | 5728 | RIVIERE | 4 | 100 | 645 | 68600€ | 686€ |
2021-10-07 | 51 | RUE DU MOULIN | 4 | 131 | 585 | 130000€ | 992€ |
2019-07-10 | 4 | RTE DES NICOLAS | 4 | 65 | 10574 | 92800€ | 1428€ |
2020-10-05 | 5359 | LA COUNILLERE | 3 | 70 | 594 | 62500€ | 893€ |
2021-09-10 | 7 | CHEZ JAMET | 3 | 95 | 875 | 163000€ | 1716€ |
2020-06-25 | 5040 | LE TEMPLE | 5 | 78 | 138 | 112000€ | 1436€ |
2019-10-03 | 5131 | PRES DE BAILLOUX | 4 | 109 | 1891 | 120000€ | 1101€ |
2022-12-13 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 121 | 1094 | 135000€ | 1116€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DU BREUILH | 3 | 132 | 757 | 138000€ | 1045€ |
2021-12-08 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 102 | 984 | 155000€ | 1520€ |
2022-10-13 | 8 | CHE DE SAC | 5 | 166 | 2902 | 360000€ | 2169€ |
2022-04-13 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 867 | 124000€ | 1127€ |
2020-12-10 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 75 | 869 | 99000€ | 1320€ |
2021-10-30 | 11 | RTE DE STE MARIE | 10 | 284 | 2005 | 131000€ | 461€ |
2020-06-25 | 42 | RUE D ANGOULEME | 3 | 51 | 120 | 100000€ | 1961€ |
2019-12-26 | 5336 | SAC | 4 | 180 | 533 | 145000€ | 806€ |
2019-05-27 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 5 | 90 | 616 | 85000€ | 944€ |
2023-03-16 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 91 | 534 | 91000€ | 1000€ |
2023-03-15 | 33 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 5 | 80 | 610 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-05 | 5040 | CHASSERAT | 3 | 78 | 1080 | 40000€ | 513€ |
2019-09-24 | 5522 | RUE DE LA COURTILLERE | 3 | 70 | 380 | 23000€ | 329€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 6 | 99 | 600 | 80000€ | 808€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 6 | 99 | 600 | 110000€ | 1111€ |
2021-12-13 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 149 | 696 | 110000€ | 738€ |
2021-07-20 | 43 | RTE D ANGOULEME | 3 | 70 | 80 | 40000€ | 571€ |
2021-11-08 | 41 | RTE D ANGOULEME | 4 | 112 | 202 | 70000€ | 625€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 122 | 737 | 100000€ | 820€ |
2019-11-13 | 5084 | LE MASSON | 3 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-24 | 5071 | LA LONGEE | 5 | 87 | 480 | 111000€ | 1276€ |
2022-10-10 | 1 | RUE EMILE ROUX | 4 | 79 | 465 | 85000€ | 1076€ |
2020-12-28 | 5138 | PALTO | 4 | 145 | 1000 | 183000€ | 1262€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 465 | 68000€ | 1133€ |
2019-07-19 | 8 | RUE EMILE ROUX | 4 | 66 | 690 | 70000€ | 1061€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 105 | 1229 | 64400€ | 613€ |
2022-03-08 | 1 | RTE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 105 | 1229 | 75000€ | 714€ |
2022-09-29 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 699 | 95327.1€ | 1192€ |
2020-01-13 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 3 | 53 | 675 | 73100€ | 1379€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 3 | 53 | 675 | 110890€ | 2092€ |
2022-10-17 | 5022 | TOUZINAT | 6 | 154 | 1270 | 445165€ | 2891€ |
2023-05-10 | 6 | LA ROCHE | 5 | 165 | 1283 | 342800€ | 2078€ |
2021-07-31 | 45 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 277 | 166750€ | 1939€ |
2020-09-02 | 5705 | L ABBAYE ET LES COMBETTES | 6 | 142 | 1000 | 175000€ | 1232€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE BOSSEAU | 4 | 297 | 1320 | 235000€ | 791€ |
2023-04-11 | 33 | RTE D ANGOULEME | 4 | 70 | 102 | 78971€ | 1128€ |
2019-12-02 | 5017 | TOUZINAT | 3 | 103 | 1549 | 258734€ | 2512€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 108 | 67000€ | 779€ |
2021-04-30 | 5055 | LE VIVIER | 6 | 185 | 1444 | 265647€ | 1436€ |
2020-12-23 | 26 | RUE D ANGOULEME | 7 | 128 | 100 | 323000€ | 2523€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 5 | 95 | 675 | 109500€ | 1153€ |
2019-10-18 | 2 | LES PIBLES | 3 | 111 | 142 | 204000€ | 1838€ |
2022-09-19 | 5029 | CHEZ PERRY | 3 | 71 | 422 | 86800€ | 1223€ |
2019-07-30 | 23 | RUE D ANGOULEME | 4 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2021-05-18 | 24 | RTE D ANGOULEME | 8 | 278 | 340 | 40000€ | 144€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 300 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-30 | 10 | RUE ANDRE MOUSSET | 5 | 90 | 782 | 115000€ | 1278€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2022-02-09 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 65 | 652 | 71000€ | 1092€ |
2021-05-10 | 13 | RTE D ANGOULEME | 3 | 80 | 43 | 23000€ | 288€ |
2022-04-13 | 6 | RUE ANDRE MOUSSET | 4 | 87 | 879 | 75000€ | 862€ |
2022-09-09 | 3 | RTE D ANGOULEME | 4 | 135 | 45 | 53000€ | 393€ |
2021-09-16 | 10 | RUE RAMPE TALLEYRAND | 4 | 61 | 315 | 83800€ | 1374€ |
2022-01-10 | 5047 | FOND CHERIERE | 2 | 74 | 855 | 164412€ | 2222€ |
2020-07-11 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 306 | 50000€ | 521€ |
2020-05-07 | 5978 | LA POINTE DES GROIES | 4 | 100 | 563 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 5 | 73 | 228 | 38000€ | 521€ |
2020-11-17 | 5859 | LA POINTE DES GROIES | 3 | 87 | 1245 | 127150€ | 1461€ |
2020-11-30 | 5105 | CHAMP DU CHARDONNERET | 4 | 104 | 700 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 52 | 49500€ | 611€ |
2022-05-30 | 12 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 97 | 88 | 70000€ | 722€ |
2022-09-30 | 1 | PL ANDRE MOUSSET | 5 | 106 | 587 | 122000€ | 1151€ |
2020-02-17 | 5377 | LES GROIES | 5 | 93 | 380 | 99000€ | 1065€ |
2021-08-04 | 18 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 91 | 415 | 67500€ | 742€ |
2023-04-03 | 11 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 76 | 490 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-27 | 34 | AV DE LA GARE | 6 | 134 | 110 | 87000€ | 649€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 90 | 325 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-20 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 56 | 953 | 110000€ | 1964€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DES COMBES | 7 | 225 | 420 | 282000€ | 1253€ |
2021-11-04 | 50 | AV DE LA GARE | 6 | 152 | 74 | 46000€ | 303€ |
2020-10-01 | 5926 | LES VERGNONS | 3 | 72 | 202 | 40000€ | 556€ |
2021-06-09 | 5021 | CHEZ FOUCAUD | 3 | 61 | 444 | 52000€ | 852€ |
2023-05-30 | 22 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 94 | 1020 | 70000€ | 745€ |
2021-02-05 | 5015 | CHEZ FOUCAUD | 5 | 105 | 922 | 55000€ | 524€ |
2023-02-23 | 39 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 120 | 390 | 47000€ | 392€ |
2019-12-09 | 5110 | LA FONT | 4 | 90 | 863 | 40000€ | 444€ |
2022-09-05 | 32 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 160 | 365 | 89000€ | 556€ |
2021-05-31 | 5 | RUE EMILE BON | 1 | 84 | 959 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-15 | 5023 | LA FONT | 3 | 112 | 470 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE BARBEZIEUX | 7 | 197 | 488 | 120000€ | 609€ |
2022-03-01 | 10 | RUE GRIMAUD | 2 | 78 | 2078 | 120000€ | 1538€ |
2022-01-17 | 5017 | CHEZ FOUCAUD | 6 | 175 | 1274 | 395000€ | 2257€ |
2021-07-20 | 5133 | CHEZ FOUCAUD | 5 | 166 | 500 | 211190€ | 1272€ |
2021-06-28 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 135 | 305 | 25000€ | 185€ |
2022-07-13 | 38 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 190 | 50000€ | 625€ |
2023-01-30 | 21 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 148 | 72 | 37500€ | 253€ |
2021-12-29 | 42 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 215 | 405 | 42000€ | 195€ |
2022-12-20 | 31 | RTE DE BARBEZIEUX | 5 | 110 | 327 | 187200€ | 1702€ |
2023-05-17 | 3 | RTE BLANZAC | 4 | 98 | 177 | 121500€ | 1240€ |